研修課程
基礎設施REITs有利于落實中央部署、推動重大戰略實施。黨中央、國務院推出了一系列重大戰略,如粵港澳大灣區、雄安新區等,要加強區域經濟和城市群的新發展,一個很重要的特點就是要進一步提升基礎設施建設的質量和水平。
于此同時我國基礎設施進入了存量時代,前期基礎設施建設的各類市場主體,包括地方政府、融資平臺和社會資本,形成了大量的負債。從政府治理角度看,基礎設施REITs有利于防范地方政府債務風險。
北京大學政府管理學院在公共政策、區域經濟和城市管理方向有多年的教學和研究,依托學院學科背景,開設REITs實戰高級研修班,從區域經濟發展、國家政策頂層設計、交易架構設計、基礎設施項目篩選、項目合規、財務等多個角度,通過經典案例分析,學員分組研討等多種模式,助力原始權益人/發起人(項目產權人)、證券公司、資產管理公司、公募基金公司、市場中介、投資者等精準理解REITs,探索中國REITs發展路徑,培育專業的運營機構,改變傳統的基礎設施運營方式。
模塊一:頂層設計:REITs核心政策解讀 (1)基礎設施REITs與“雙循環”戰略 (2)基礎設施REITs與存量PPP項目 (3)解讀《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》的核心要點 (4)解讀《關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點項目申報工作的通知》的核心要點 (5)解讀《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》的核心要點 | 模塊二:基礎設施REITs基礎資產的篩選標準與申報流程 (1)基礎設施REITs基礎資產的地域范圍和行業范圍 (2)基礎設施REITs基礎資產的政策符合性審核,申報及入選操作流程(含主要審批部門決策及銜接相關分析) (3)基礎設施REITs基礎資產的固定資產投資管理、合規性審核 (4)基礎設施REITs基礎資產收費來源及現金流要求 (5)存量PPP項目如何申報基礎設施REITs項目以及特別要求 |
模塊三:基礎設施REITs交易結構設計 (1)基金管理人設立公募基金的要點和難點解析 (2)設立資產支持專項計劃的要點和難點解析 (3)收購項目公司股權及其擁有的基礎設施項目的要點和難點解析 (4)基金存續期間的基礎資產維護和運營管理的要點和難點解析 (5)投資者收益分配的要點和難點解析 | 模塊四:REITs實務操作及案例分析 (1)基礎設施項目在建設期、運營期的融資渠道和方式 (2)REITs項目投融資分析 (3)REITs項目的產出標準和回報機制、退出機制設計 (4)REITs項目運營管理的細化、量化、優化、協同化、經濟化 (5)REITs與基金之間的關聯 (6)REITs項目運營過程中的財務管理和分析 (7)REITs項目風險類型識別及控制措施 |
模塊五:REITs資產評估及案例分析 (1)基礎設施REITs項目深度分析 (2)大型綜合體REITs項目深度分析 (3)物流倉儲REITs項目深度分析 | 模塊六:REITs稅務熱點問題 (1)REITs搭建路徑及稅務影響 (2)稅務籌劃方式和可以利用的稅收優惠 (3)搭建“股+債”架構稅務影響 (4)各主體存續階段稅務影響 (5)公募基金稅收優惠政策 (6)各退出方式下稅務影響 |
薛 領:北京大學政府管理學院教授、城市與區域管理系主任
馮 科:北京大學經濟學院金融系副教授、北京大學經濟所房地產金融中心主任
李永軍:北京大學政府管理學院副教授
林 華:北京東城紫金智能金融研究院院長、興業銀行獨立董事、招商局REITs審計委員會主席
陳亞麗:畢馬威企業咨詢(中國)有限公司北方區房地產和基建行業稅務負責人
葉萬和:北京采安律師事務所合伙人、中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員
以上為部分優秀師資,最終以實際上課安排為準!
相關行業和企業:能源、交通運輸、市政、房地產開發、農業、林業、醫療、衛生、養老、教育、科技、供水、供暖、供氣、水利、電力等領域持有不動產的企業董事長、總裁、總經理
專業服務機構:擬開展REITs業務的律師、會計師、評級、評估、不動產運營等企業高層管理人員
金融機構:銀行、保險、證券、投資、信托、投融資平臺,基金等投資機構高層管理人員
其他:對REITs感興趣的企業或機構負責人
不招收黨政機關、國有企業、事業單位人員參加或旁聽。
漢語
人民幣11600元/人,學習期間學員食宿交通費用自理。
1.線下課程講授、案例剖析和研討
2.申請表報名
1)聯系招生老師獲取報名表,填寫完畢后返回給招生老師;
2)學院對報名表進行審核,審核通過向學員發出錄取通知;
3)學員收到錄取通知后辦理學費,按時報到上課。
備注:報名錄取并繳費之后,學員與政府管理學院簽訂《北京大學社會招生非學歷繼續教育培訓項目協議書》。
參加課程學習者,經核準成績合格者頒發《北京大學REITs實戰高級研修班》結業證書,證書統一編號。結業證書可按證書編號在北京大學繼續教育部網上查詢。
座 機:010-62750882
座 機:010-62785655
楊老師:13161328336